在“穗八条”新政刺激之下，刚夙昔的“五一”黄金周，广州楼市回暖。事实上，在莫得新政的4月份，广州的房地产阛阓较前年同期也有改不雅。
普睿广佛区域数据露出，2026年4月，广州一手新址成交约66.6万平素米，环比回调12%，同比大增27%。与此同期，据广州市房地产中介协会数据，4月（统计周期：4月1日至4月30日）广州市二手住宅网签套数和面积分辨为10426套、104.06万平素米，受晴明假期影响，环比分辨小幅着落3.33%和1.20%，同比分辨增长4.84%和1.47%。
斗鱼体育app中国官网下载二手房成交方面，在4月份，从化区、增城区和花都区增长幅度分辨为27.20%、22.01%和21.76%。受优质“超新规”新址技俩推新冲击，越秀区、海珠区和荔湾区等区域同比有小幅着落。
多个板块网签弘扬活跃。受次新址走动活跃带动，中新学问城板块大幅增长63.08%；黄埔区府、西关和芳村通衢板块分辨增长8.76%、7.35%和6.60%。
面积区间组成方面，建面90-120㎡和144㎡及以上所占比例环比分辨增长0.41个百分点和0.54个百分点，或意味着刚需和改善在加快进场。建面60㎡以下、60-90㎡和120-144㎡所占比例环比分辨着落0.22个百分点、0.70个百分点和0.02个百分点。
在本年前4月（统计周期: 1月1日至4月30日），广州市二手住宅共网签34635套和346.48万平素米。
新址成交方面，凭据普睿广佛区域数据，4月广州全市一手房供应83.06万㎡，环比高涨168.1%，为近一年次高位，仅次于前年9月，不外同比着落3.8%。开盘技俩纠合于白云、荔湾、花都三区，供应量占全月约75%。成交量为66.55万㎡，亚搏(中国)app环比着落12.2%，同比高涨27.0%，均价34863元/㎡，环比高涨1.0%，同比高涨5.8% 。
3月份，多盘大幅降价升佣热销，4月部分技俩佣金回调，稳价捏销为主，仅月末个别技俩抢闸五一节点，推售积极性略有高涨，合座东说念主气有所回落。网签量方面，3月受个盘大批量备案拉高，4月环比着落超一成，但同比有近三成高涨，主要为阳光城丽景湾前期成交，4月拿证后纠合补签，以及多个3月降价热销盘、推新技俩捏续网签，支撑合座网签量；同期番禺、河汉等多个改善盘结构性带动全市均价同环比高涨。
广州全市一手住宅库存在连降4个月后，出现微升态势，适度4月末，全市库存约1404万㎡，环比增多1.2%；不外近两月网签量高，去化周期络续略略责骂0.2个月至23.9个月。
普睿广佛区域首席分析师肖文晓指出，由于前期挂地少，重叠五一节点房企提前取证放量后，5月新址供应减轻，但跟着新政遵守开释，重叠中枢区多个优质新品待入市，瞻望5月成交合座稳中有升。
采写：南都·湾财社记者 邱永芬亚搏(中国)app